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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行臺灣企銀OK忠訓 銀行車貸條件想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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大宇資 擬處分北京軟星持股、《仙劍奇俠傳》IP

遊戲研發廠商大宇資訊（6111）20日宣布，擬處置旗下子公司北京軟星剩餘的49％股份以及《仙劍奇俠傳》IP（僅限中國大陸地區）。大宇資表示，目前已分別委託信賴第三方機構出具鑑價報告及價格合理性意見書，預計將以交易價格合計總價不低於新台幣22億元（約當人民幣5.05億元）轉讓股權及仙劍IP，或以將仙劍IP中國大陸地區以長期獨家授權方式授權予第三方。大宇資表示，《仙劍奇俠傳》IP（僅中國大陸地區）占集團營收在2018年為59.04％、2019年為39.55％，至2020年僅剩28.54％，如擬處置，預計影響大宇資集團總營收及毛利不到三成。近年來，中國大陸地區對遊戲版號的控管越來越嚴格，主管單位版號審查通過愈來愈難取得，尤其是海外遊戲要進中國市場的「外版」版號發放更是少之又少。大宇資表示，2019年申請《大富翁十》及2020年申請《軒轅劍柒》截至今日仍未取得大陸地區的發行版號。有鑑於此，高額的開發成本及快速更迭的遊戲流行速度，對遊戲廠商來說極具壓力，遊戲面向的市場也面臨亟需調整腳步。大宇資在2018年時，為提供充足資金開發更高規格的遊戲，引進中手遊為戰略夥伴，由中手遊取得北京軟星51％股權，引入資金約新台幣10億元。增資內容主要用於北京軟星與其子公司上海軟星產品研發和營運上。而20日大宇資又宣布將處分手中剩餘的49％北京軟星股權，連同旗下知名IP《仙劍奇俠傳》（僅限中國大陸地區），大宇資表示，目前已經委託信賴第三方機構出具鑑價報告以及價格合理性意見書，預計將以不低於新台幣22億元轉讓股權及仙劍IP，或是以將仙劍IP（中國地區）以長期獨家授權方式授權予第三方，但最終金額、交易對象，取處模式尚未決定，將交由股東會決議後，授權董事會決議交易對象、價格及辦理後續相關事宜。大宇資也表示，《仙劍奇俠傳》製作團隊主要在大陸地區，不會有員工權益受到影響，此次轉讓或是授權都是在大陸地區，將不涉及台灣及全球市場的研發或發行權利。 (工商 )

中科為二林園區招商 土地租金每公頃約8萬元

苦於土地無著落的廠商看過來！中科管理局二林園區擁有631公頃完整的園區規劃，可供產業進駐專區為343公頃，為中台灣可提供最大建廠用地之園區，土地租金每公頃約8萬元，大幅減輕廠商初期建置成本。為吸引優質廠商進駐投資及加速科技產業聚落形成，中科管理局與行政院中部聯合服務中心合作，28日將在台中福華飯店共同舉辦「中科二林園區投資招商說明會」，歡迎有投資意願廠商踴躍報名參加。中科管理局表示，中部地區向來為精密機械產業重鎮，目前30家廠商申請進駐中科二林園區中，超過7成為精密機械產業，另有1家國內半導體封測旗艦大廠亦將進駐，已逐漸產生磁吸效應，帶動上、下游產業鏈群聚，園區未來發展後勢看漲並將形成產業聚落。為提供更安全、便捷及完善之服務，二林園區已同步規劃興建第一期標準廠房及園區從業人員宿舍工程，致力打造優質園區生活環境。此外，園區周邊聯外交通道路仍持續建設中，其中台76快速道路延伸線工程預計2025年完工，屆時可大幅縮短中彰投區域的運輸時間及運輸成本。「中科二林園區投資招商說明會」獲得行政院中部聯合服務中心大力協助，活動將藉由投資環境介紹及現場座談，招攬有用地需求之科技廠商進駐，歡迎廠商踴躍報名。

2銀行現金股利過高 銀行局了解後尊重決定

9家金控及17家銀行發放現金股利比率「過關」。銀行局副局長林志吉20日透露，目前約6成金融機構已申報今年的股利政策，除了二家銀行發放極高比率的現金股利，讓銀行局有額外「了解」原因，之後仍是尊重這些金控與銀行的規劃。目前仍有6家金控、19家銀行尚未申報股利政策，但也可能有銀行是不發股利，所以不用申報；初步看來，只要發放現金股利之後，相關資本適足率仍高於法定要求，要發放較高比率現金股利者，資本適足率要高於同業平均，則銀行局基本上尊重這些金控或銀行的股利政策，到目前為止，沒有攔阻任何一家依其規劃發放現金股利。在壽險業方面，到20日為止，仍是只有二家壽險公司申請發放現金股利，即保誠人壽與中國人壽，中壽已被核准，且已公告要發放0.4元現金股利及0.4元的股票股利，現金股利部分共發放近18.93億元；保誠人壽部分則仍要補件。銀行局在去年12月24日就已先發出新聞稿，定調本國銀行若在2021年規劃2020年盈餘分派時，在依法提列30％的法定盈餘公積後，應考量疫情高度不確定性及其對整體經濟發展、獲利能力、資產品質及資本適足性所帶來的影響，及4月底要完成的公版壓力情境測試結果，在維持資本充實、財務結構健全及可妥適運用資本以支應經濟發展下，審慎衡酌盈餘分派方式。也就是說，國銀2020年獲利在扣掉30％法定盈餘公積後，若要發放現金股利，要能確保發放後，資本適足率都相對高於法定要求及同業平均數，財務結構相對強勁，且要對可能發生的市場波動預備資本。林志吉透露，今年17家已報告股利政策的銀行中，有二家發放極高比率的現金股利，即提列完30％法定盈餘公積後，幾乎拿來發現金股利，銀行局有了解一下原因，且確定這二家發現金股利後，資本適足率的三項指標都高於法定要求，且一家都高於同業平均，另一家則有一項指標略低，但銀行局仍是尊重銀行的決定。(工商 )

幣圈血洗暴跌 金管會示警3風險、公布8家列管

加密貨幣18日瀰漫腥風血雨，比特幣15分鐘內閃崩8千美元，以太幣、瑞波幣、Stellar全線暴跌，金管會提出三示警。金管會銀行局副局長林志吉20日指出，近期比特幣等虛擬資產的價格波動劇烈，而藉由區塊鏈、虛擬資產進行吸金詐騙案件的報導亦時有所聞，投資人宜謹慎評估。而目前國內被列入防洗錢虛擬貨幣交易平台業者共有八家，若有違反洗防法將有50萬到1,000萬元的罰鍰。王牌數位創新（Ace）、英屬維京群島商幣託科技（BitoPro）、現代財富科技（Maicoin）、思偉達創新科技（StarBit）、塞席爾商共識科技（Joyso）、京侖科技訊息（Statecraft）、亞太易安特科技（BitAsset）、數寶（Subo）。林志吉呼籲：一、央行與金管會在2013年已將比特幣定位為具有高度投機性的數位「虛擬商品」，而非貨幣，與國際的看法一致。二、除了「具證券性質之虛擬通貨」(STO)為證券交易法所稱的有價證券，應遵循證券交易法相關規定外，其他像比特幣或類似性質的虛擬資產，都不是金管會核准發行的金融商品，也不是貨幣，不過，目前沒有業者提出申請。三、虛擬資產價格波動大，投資風險高，在從事交易前，務必充分瞭解其運作模式，審慎評估風險，避免遭受詐騙或投資損失致生權益受損。林志吉指出，有關虛擬資產(虛擬通貨)洗錢防制部分，依其性質可分為STO、比特幣等虛擬資產。金管會已要求經營STO業務的平台業者須取得證券自營商執照，並符合證券商防制洗錢及打擊資恐(AML/CFT)規定。「比特幣等虛擬資產」雖然並非法償貨幣，也非主管機關核准銷售的金融商品，但考量其洗錢風險，我國洗防法已將「虛擬通貨平台及交易業務事業」納入洗錢防制範疇。 林志吉指出，目前納入洗錢防制列管的虛擬資產交易平台業者有8家。 依洗防法規定，應進行確認客戶身分、紀錄保存及可疑交易申報等防制洗錢措施，其防制洗錢及打擊資恐辦法也將由金管會基於洗錢防制管理的目的訂定，依行政程序發布，若有違反依法將可處50萬到1,000萬元的罰鍰。(工商 )

逐洞賽｜證券分析師吳磊光

證券分析師吳磊光表示，台股20日再創歷史新高，並收在當日最高點17,323點，其因在於美國10年期公債殖利率持續拉回，債券利率與股市原本就是敵對操作，資金轉換過程投資人更要懂得獲利拔檔。至於指標股台積電15日法說會儘管利多不斷，但因5奈米初期量產對毛利率帶來壓力，造成外資評弱台積電第二季獲利表現，股價20日甚至一度跌破600元大關。台股本波大漲是藉由歷史最寬鬆的資金行情驅動，但更重要的是，整體企業獲利也確實繳出超乎預期的成長。近期半導體與科技股伴隨台積電走勢同步回檔，但只要台積電止跌止穩，半導體仍是布局獲利的重要產業。個股方面，本周納入投資組合的中揚光，中階手機需求熱絡，手機多鏡頭設計方向不變下，全年營收成長可期。 (工商 )